Vložit nový nebo upravit
Bydlení s duší první republiky: Exkluzivní byt 3+1 v srdci Černých Polí
Kontakt na makléře:
Vlček Ing. arch. Martin
Mobil.: +420 538 728 645
E-mail: bonusbrno
century21.cz
Tuto nemovitost nabízí:
CENTURY 21 Bonus Brno
Křenová 479/71
Brno
Tel.: 737 199 849
E-mail: bonusbrnocentury21.cz
Web: www.century21.cz/kancelar-bonus-brno
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Brno (okres Brno-město) |
| Ulice: | Černopolní |
| Kategorie: | Byt 3+1 |
| Evidenční číslo: | B18026MC |
| Poslední editace: | 07.08.2026 |
| Patro: | přízemí |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 64 m2 |
| Cena: | 12 600 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | Včetně provize RK a právních služeb. |
Podrobný popis:
Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje prestiž brněnské smetánky, klid soukromé zahrady a mimořádný investiční potenciál? Nabízíme k prodeji samostatnou bytovou jednotku v rodinném domě na Černopolní ulici. Tato lokalita je srdcem brněnského funkcionalismu - jen o pár domů dál stojí světoznámá vila Tugendhat.
Nabízený byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje 64,17 m2 podlahové plochy. Vysoké stropy a orientace místností dodávají prostoru vzdušnost a klid.
• Dispozice bytu:
• Obývací pokoj: 19,78 m2
• Ložnice: 14,23 m2
• Dětský pokoj / Pracovna: 12,19 m2
• Kuchyně: 12,17 m2
• Zázemí: Předsíň, koupelna a samostatné WC
• Příslušenství: K jednotce náleží výlučné užívání prostorného zděného sklepa (Sklep I) v suterénu o výměře 8,05 m2.
Zahrada a parkování v ceně
K vlastnictví bytu se pojí i nezanedbatelný podíl na pozemku a společných částech domu:
• Soukromá zahrada: Na základě dohody spoluvlastníků patří k tomuto bytu právo výlučného užívání konkrétní části zahrady (plocha B), což vám zajistí naprosté soukromí pro relaxaci přímo v centru Brna.
• Garážové stání: Součástí společných částí domu je i garáž o ploše 25,78 m2, na které máte ideální podíl 1/2.
• Spoluvlastnictví: Kupujete podíl 1/2 na všech společných prostorech a pozemcích o celkové výměře 372 m2.
Mimořádný potenciál: Investice, která roste
Tento dům není jen místem k bydlení, je to příležitost k rozvoji:
• Půdní vestavba: Společné půdní prostory nabízejí možnost vybudování další, v pořadí již třetí bytové jednotky v podkroví.
• Rozšíření domu: Díky rozlehlému pozemku a charakteru stavby se nabízí potenciál pro rozšíření obytné plochy směrem např. do zahrady, čímž lze využití nemovitosti výrazně navýšit.
Žijte tam, kde se psaly dějiny architektury
Fotografie v galerii byly upraveny pomocí umělé inteligence (virtuální zařízení interiéru).
Černá Pole jsou dlouhodobě nejžádanější brněnskou čtvrtí. Černopolní ulice vám nabídne klidné prostředí, vynikající dostupnost do centra a sousedství těch nejvýznamnějších vil v České republice.
Tento byt představuje ideální volbu pro náročného klienta či investora s jasnou vizí, který dokáže tuto unikátní příležitost v prestižních Černých Polích proměnit ve skutečný architektonický skvost.
