Kontakt na makléře:
Jakub Žák
Mobil.: 720978703
E-mail: jakub.zak
gpre.cz
Tuto nemovitost nabízí:

GEPARD REALITY
Sokolovská 192/79
Praha
Tel.: 739 975 533
E-mail: info
gpre.cz
Web: www.gpre.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Varnsdorf (okres Děčín) |
| Ulice: | Pražská |
| Kategorie: | Byt 2+1 |
| Evidenční číslo: | 12398 |
| Poslední editace: | 21.05.2026 |
| Patro: | 5 |
| Podlaží celkem: | 8 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 62 m2 |
| Cena: | 2 290 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 62 m2 ve vyhledávané části Varnsdorfu nedaleko centra města. Byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem a díky své poloze poskytuje dostatek světla i příjemné výhledy do okolí.
Po vstupu do bytu se dostaneme do prostorné chodby s dostatkem místa pro úložné prostory. Odtud navazuje samostatná kuchyně s jídelním koutem, která působí díky velkému oknu velmi vzdušně a příjemně. Součástí bytu je také obývací pokoj, dětský pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC a sklepní kóje.
Byt je v udržovaném stavu a umožňuje okamžité bydlení i budoucí modernizaci dle vlastních představ. Výhodou je zděné bytové jádro, elektroinstalace v mědi, plastová okna i dálkové ústřední vytápění a ohřev vody. Podlahy tvoří kombinace linolea, dlažby a koberců.
Dům prošel revitalizací, v rámci které bylo provedeno zateplení, nová fasáda, střecha, plastová okna i výměna stoupaček.
Velkým benefitem je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení.
Varnsdorf zároveň nabízí blízkost přírody, turistických tras a možností volnočasového vyžití v okolí Lužických hor a Českého Švýcarska. Nemovitost tak může být ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se postupně snižují, proto neváhejte této příležitosti využít s naší pomocí. Nezapomeňte si projít nemovitost prostřednictvím 3D virtuální prohlídky, která je součástí inzerátu, případně si napište o odkaz.
Uvedené výměry jsou pouze orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií. Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.