Prodej, Rodinný dům, Kanina

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Renata Polívková Seifertová
Mobil.: 604762400
E-mail: renata.polivkovagpre.cz

Tuto nemovitost nabízí:

GEPARD REALITY
Sokolovská 192/79
Praha
Tel.: 739 975 533
E-mail: infogpre.cz
Web: www.gpre.cz

Exkluzivně nabízíme historický dům v obci Kanina v srdci CHKO Kokořínsko. Nemovitost nabízí výjimečnou kombinaci historického charakteru, velkorysého prostoru a možnosti dokončit rekonstrukci podle vlastních představ. Vhodná je pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu i jako zajímavý investiční projekt.

Základní parametry
• pozemky o celkové výměře 3 321 m2
• zastavěná plocha domu cca 282 m2
• užitná plocha cca 388 m2
• podlahová plocha dle projektu cca 453 m2
• projekt rekonstrukce na 3 bytové jednotky
• nová střešní krytina a osazená okna

Projektované bytové jednotky

Projekt rekonstrukce počítá s vybudováním tří samostatných bytových jednotek:
• byt 2+kk o velikosti cca 50 m2
• byt 2+kk o velikosti cca 42 m2
• velkorysý byt o velikosti cca 210 m2 se zimní zahradou a balkonem

Podlahová plocha dle projektové dokumentace činí přibližně 453 m2 a skládá se z 1. PP cca 48 m2, 1. NP cca 178 m2, 2. NP cca 210 m2 a balkonu cca 17 m2. Užitná plocha uváděná v parametrech inzerce činí přibližně 388 m2 a nezahrnuje sklepní prostory ani balkon.

Součástí domu je také rozsáhlý půdní prostor, který není zahrnut v aktuální projektové dokumentaci ani započten do výše uvedených ploch. Po zpracování nové projektové dokumentace a získání potřebných povolení může nabídnout další možnosti využití.

Současný stav nemovitosti

Nemovitost aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly odkryty původní konstrukce domu, kamenné a cihlové zdivo i velkorysé podkrovní prostory s přiznaným krovem. Díky tomu vyniká historický charakter stavby a jedinečná atmosféra celého objektu.

Velkou výhodou je již realizovaná výměna střešní krytiny a oken, které představují významnou část budoucích investičních nákladů.

Vizualizace použité v inzerci slouží jako inspirace možného budoucího dokončení rekonstrukce.

Možnosti využití

Nemovitost nabízí široké spektrum budoucího využití:

• vícegenerační bydlení
• kombinaci vlastního bydlení a pronájmu
• rekreační nebo apartmánové využití
• investiční projekt s možností dokončení dle vlastních představ

Lokalita

Kanina je malebná obec v chráněné krajinné oblasti Kokořínsko, vyhledávané pro svou krásnou přírodu, turistické trasy, cyklostezky a klidné venkovské prostředí.

Lokalita nabízí soukromí a atmosféru venkova při zachování dobré dostupnosti do Mšena, Mělníka i Prahy.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl zpracován, proto uvádíme energetickou třídu G.

Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Rodinný dům, Kanina Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: