PRODEJ RD 2+1 SE STAVEBNÍM POZEMKEM, PONĚTOVSKÁ PRACE

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Gablas David
Mobil.: 420538728645
E-mail: bonusbrnocentury21.cz

Tuto nemovitost nabízí:

CENTURY 21 Bonus Brno
Křenová 479/71
Brno
Tel.: 737 199 849
E-mail: bonusbrnocentury21.cz
Web: www.century21.cz/kancelar-bonus-brno

Řadový rodinný dům o dispozici 2+1 se nachází na ulici Ponětovská v obci Prace. Podlahová plocha domu činí přibližně 58 m2. Na hlavní stavbu navazují hospodářské přístavky o ploše cca 22,6 m2 a otevřená stodola s výměrou 33,5 m2. Hospodářské přístavky jsou částečně podsklepené. Celková plocha pozemku činí 801 m2.

Nemovitost je ve stavu určeném ke kompletní rozsáhlé rekonstrukci včetně možné změny dispozice, případně k demolici a nové výstavbě. Dle aktuálního územního plánu lze při nové výstavbě realizovat jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. Počítat je potřeba se sedlovou střechou. Minimální podíl zeleně na pozemku musí činit 40 %.

Dům je postaven ze smíšeného zdiva bez zateplení. Základy jsou smíšené kamenné bez hydroizolace. Okna jsou původní dřevěná kastlová. V uliční části je sedlová střecha, ve dvorní části pultová. Do domu je zavedena elektřina a vybudována je také přípojka plynu, která je aktuálně odpojena. Vodovodní a kanalizační řád je přiveden do průjezdu domu, přípojky do domu však nejsou vybudovány. Na pozemku se dále nachází studna na užitkovou vodu.

Dispozice domu se skládá ze vstupní chodby a tří pokojů. V současném dispozičním řešení není koupelna ani WC.

Součástí nabídky je také možnost další výstavby na zahradě za domem. S ohledem na šíři pozemku lze uvažovat o výstavbě dvojdomu společně s vlastníkem sousední nezastavěné parcely nebo o realizaci samostatně stojícího domu. V současnosti je zpracována studie zastavitelnosti rodinným domem formou dvojdomu. Pro umístění stavby na hranici pozemku je v rámci studie zajištěn písemný souhlas vlastníka vedlejší parcely. Navržené řešení počítá s domem o dispozici 5+kk se zastavěnou plochou 75 m2 a užitnou plochou 103,4 m2. Součástí návrhu jsou také dvě parkovací místa před domem.

Na hranici pozemku se nachází elektrická síť a veřejný vodovod. Kanalizace je ve vzdálenosti přibližně 100 metrů, odpady je tedy vhodné řešit septikem nebo jímkou, obdobně jako u okolních staveb. Příjezd na pozemek je zajištěn po komunikaci ve vlastnictví obce.

Výhodou nemovitosti je zejména uliční šíře, možnost přístupu na zahradu i ze zadní části pozemku a celková velikost parcely. Nemovitost je vhodná pro zájemce hledající pozemek pro rozsáhlou rekonstrukci, demolici nebo novou výstavbu.

Nemovitost je k dispozici ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: PRODEJ RD 2+1 SE STAVEBNÍM POZEMKEM, PONĚTOVSKÁ PRACE Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: