RD Svitavy Gorkého, CP 261 m2, garáž, zahrada, klidná lokalita, lze ihned bydlet

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Ing. Vítek Matěj
Mobil.: 420538728645
E-mail: bonusbrnocentury21.cz

Tuto nemovitost nabízí:

CENTURY 21 Bonus Brno
Křenová 479/71
Brno
Tel.: 737 199 849
E-mail: bonusbrnocentury21.cz
Web: www.century21.cz/kancelar-bonus-brno

Hledáte bydlení v klidné a velmi žádané rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností? Nabízíme k prodeji zajímavý, rohový rodinný dům na ulici Gorkého ve Svitavách. Cihlový dům s historií zhruba 100 let je v udržovaném stavu, ihned obyvatelný a nabízí novému majiteli jedinečnou možnost postupné modernizace podle vlastních představ.

Základní parametry nemovitosti:
• Celková plocha pozemku: 261 m2
• Zastavěná plocha: 165 m2
• Užitná plocha: 120 m2 + sklep 66 m2 + garáž 25 m2

Dispozice a interiér:
Aktuální dispozice domu je řešena jako 3+2. Srdcem domu je velká vstupní chodba, ze které se vchází do 3 prostorných, neprůchozích pokojů a 2 kuchyní. Zázemí tvoří oddělené WC a moderní koupelna se sprchovým koutem a druhým toaletou. Díky tomuto uspořádání a prostorné půdě lze dům v budoucnu snadno upravit i jako dvougenerační.

Technický stav a provedení:
Dům má poctivou cihlovou konstrukci, dřevěný krov a krytinu z pálených tašek. Okna jsou dvojitá dřevěná. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a v průběhu let procházela pravidelnou základní údržbou. Mezi nejnovější investice patří:
• Kompletně nová koupelna
• Částečně nové podlahy
• Částečně rekonstruovaná elektroinstalace
• Předělaný systém vytápění (plynový kotel a bojler umístěný ve sklepě)

Sklep, garáž a zázemí:
Dům je celý podsklepený (66 m2). V suterénu najdete praktickou dílnu, prádelnu a dostatek úložných prostor. K domu náleží útulný dvůr s pergolou, ideální pro relaxaci, a prostorná garáž (25 m2). Nad garáží se navíc nachází jednoduchý dřevěný výminek, který po drobných úpravách skvěle poslouží jako letní ubytování pro návštěvy.

Rozšíření a potenciál:
Na půdu vedou pohodlné schody s mírným sklonem, což přímo vybízí k realizaci půdní vestavby a výraznému rozšíření obytné plochy. Dům sice vyžaduje průběžnou či celkovou rekonstrukci (zejména v podkroví), ale vzhledem k možnosti okamžitého bydlení můžete úpravy provádět postupně.
Díky rohové pozici domu a ideální orientaci je zajištěno skvělé prosvětlení i bezproblémové parkování přímo u budovy.

Nemovitost má skvělý potenciál a doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: RD Svitavy Gorkého, CP 261 m2, garáž, zahrada, klidná lokalita, lze ihned bydlet Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: