Kontakt na makléře:
Klein Martin
Mobil.: +420 725 888 897
E-mail: klein
framireal.cz
Tuto nemovitost nabízí:

Framireal
Švermova 9
Brno
Tel.: 725888897
E-mail: framireal
framireal.cz
Web: framireal.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Brno (okres Brno-město) |
| Ulice: | Botanická |
| Kategorie: | Byt 3+kk |
| Evidenční číslo: | 02145 |
| Poslední editace: | 29.05.2026 |
| Patro: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | C - Úsporná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 121 m2 |
| Cena: | 16 900 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | možnost dokoupení zděné garáže v přízemí domu s navazující možností parkování za 2 000 000 Kč |
V širším centru Brna není těžké najít byt.
Mnohem těžší je najít prostor, který kombinuje velkorysé dispozice, moderní energetický systém a možnost komfortního parkování.
Právě to nabízí byt na Botanické — nadčasové 3+kk o užitné ploše 111,5 m2, které prošlo citlivou a rozsáhlou modernizací zaměřenou na kvalitu prostoru, světlo a každodenní komfort.
Mezi hlavní benefity bytu patří:
• širší centrum Brna s výbornou dostupností služeb i parků
• možnost dokoupení zděné garáže v přízemí domu s navazující možností parkování
• vlastní energetický systém domu — fotovoltaika, bateriová úložiště a režim JOM
Celý byt přirozeně stojí na otevřeném obytném prostoru propojujícím kuchyni, jídelnu a obývací část. Západní orientace dodává interiéru během dne dostatek světla a večer zvýrazňuje teplý charakter renovovaných parket z třešňového dřeva.
Interiér působí čistě a minimalisticky, zároveň však příjemně teple díky kombinaci přírodních materiálů a vysokých stropů.
Ložnice a další pokoj jsou orientovány do vnitrobloku se zahradou a posezením, což přináší větší soukromí a příjemnou atmosféru oddělenou od ruchu města. Součástí bytu je také balkon orientovaný právě do této části domu.
Interiérem prochází bílá polyuretanová stěrka s jemnou kresbou, která podtrhuje minimalistický charakter prostoru a zároveň nabízí velmi praktickou údržbu. K bytu dále náleží sklep o velikosti 7 m2.
Velkým benefitem domu je vlastní energetický systém využívající fotovoltaiku a centrální bateriová úložiště v režimu JOM. Díky tomu jsou výrazně nižší fixní náklady na energie a spotřebu lze pohodlně sledovat prostřednictvím mobilní aplikace.
Byt na Botanické je určený pro klienta, který hledá kvalitní městské bydlení s důrazem na prostor, funkčnost a dlouhodobou hodnotu.
Podrobnější informace Vám rád představím osobně na prohlídce.