Rodinný dům s velkým potenciálem, kousek od Mariny i vlaku - Lžovice u Týnce nad Labem

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Ing. Schumpeter Linda
Mobil.: +420 606 790 093
E-mail: linda.schumpetercentury21.cz

Tuto nemovitost nabízí:

CENTURY 21 Villa 4Human
Pražská 239
281 63 Kostelec nad Černými lesy
Tel.: 606 790 093
E-mail: linda.schumpetercentury21.cz
Web: www.century21.cz

Jedná se prostorný rodinný dům s velkým potenciálem, kousek od Mariny i vlaku - Lžovice u Týnce nad Labem. Dispozice 3+1 s prostornou garáží, půdou a dvěma komorami.

Hledáte prostor, který si přetvoříte přesně podle svých představ? Nechcete trávit víkendy nekonečným sekáním obří zahrady, ale přesto toužíte po vlastním kousku země a skvělé dostupnosti do Kolína či Prahy?

Tento patrový rodinný dům v obci Lžovice (Týnec nad Labem) je ideální příležitostí pro rodinné bydlení i jako investiční projekt na rekonstrukci.

Lokalita: Příroda, voda a perfektní spojení
Spojení venkovského klidu a skvělé infrastruktury je největší devizou této adresy:

Železniční stanice Týnec nad Labem: Kousek od domu se nachází vlaková stanice - rychlé a pohodlné spojení směrem na Kolín, Pardubice i Prahu bez ranních kolon.

Marina Týnec nad Labem: Moderní přístaviště na řece Labi máte doslova za rohem. Ideální pro milovníky vodních sportů, cykloturistiky podél řeky, rybaření nebo letního odpočinku.

Skvělá dostupnost: Autobusová zastávka je pár kroků od domu, v Kolíně jste autobusem za pouhých 10 minut. Kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékaře, obchody) najdete v těsném sousedství v Týnci nad Labem.

Dispozice a stav nemovitosti
Dům s poctivými kamennými základy z roku 1919 je určen ke kompletní rekonstrukci, což vám dává svobodu v plánování interiérů. Některé nákladné kroky jsou však již hotové!

Současná dispozice: 3+1 s praktickou garáží.

Možnost rozšíření: Velká půda s vysokým krovem přímo vybízí k vestavbě dalších obytných místností (ideální pro dětské pokoje nebo prostornou ložnici).

Co je již hotovo: Novější střecha (pálené tašky) a částečně vyměněná oken dvě okna jsou nová.

Zahrada: Terasovitý pozemek přístupný schodištěm ze dvora - ideální pro vybudování klidného posezení s výhledem, které nevyžaduje náročnou údržbu.

Technické údaje a sítě
Dům má obrovskou výhodu v tom, že je kompletně napojen na veškerou infrastrukturu:

Inženýrské sítě: Obecní voda, kanalizace, elektřina i plyn.

Vytápění: Řešeno plynovým kotlem.

Bonus: Na pozemku je k dispozici také vlastní studna.

Základní informace v kostce:
Užitná plocha: 205 m2

Plocha pozemku: 353 m2

Cena: 3 690 000 Kč

Energetická náročnost: Třída G - mimořádně nehospodárná (dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.)

Zaujal vás potenciál tohoto domu? Přijďte se podívat osobně a naplánovat si své nové bydlení. Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Rodinný dům s velkým potenciálem, kousek od Mariny i vlaku - Lžovice u Týnce nad Labem Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: