Vložit nový nebo upravit
Prodej bytu,1.NP, 3+1, 114m2, sklep 21m2, garáž 20m2, zahrada, ul. 5. května Lázně Kynžvart
Kontakt na makléře:
Marek Révay
Mobil.: 606169916
E-mail: marek.revay
rkgroup.cz
Tuto nemovitost nabízí:
RK Group realitní kancelář
K Dalejím 89/2
152 00 Praha 5
Tel.: 739 092 000
E-mail: inforkgroup.cz
Web: www.rkgroup.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Lázně Kynžvart (okres Cheb) |
| Ulice: | 5. května |
| Kategorie: | Byt 3+1 |
| Evidenční číslo: | 9809 |
| Poslední editace: | 15.06.2026 |
| Patro: | 3 |
| Podlaží celkem: | 4 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 114 m2 |
| Cena: | 3 200 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | Cena zahrnuje kompletní právní servis a provizi RK. |
Podrobný popis:
Dovoluji si Vám nabídnout prostorný byt 3+1 s komorou, garáží a sklepem, situovaný do 3. nadzemního podlaží cihlového bytového domu na ul. 5. května č.p. 250 - Lázně Kynžvart. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží (podkroví) cihlového domu na adrese 5. května 250, Lázně Kynžvart. Díky své ploše nabízí komfortní rodinné zázemí nebo skvělou investiční příležitost.
• Dispozice bytu: dominantní ložnice (23,3 m2), prostorný obývací pokoj (21,4 m2), pokoj (14,1 m2), samostatná kuchyně (11,3 m2), praktická šatna (8,1 m2), chodba 14,5 m2, velký sklad/komora (15,7 m2), koupelna (1,4 m2) se sprchovým koutem a samostatné WC (6,1 m2) .
• Stav bytu: Jednotka prošla částečnou rekonstrukcí. Jsou zde osazena nová plastová okna, položeny nové podlahové krytiny s dekorem dřeva a instalována novější moderní kuchyňská linka. Velkou výhodou pro úsporu energií jsou zateplené stropy.
• Vytápění: Nezávislé vytápění a ohřev teplé užitkové vody (TUV) zajišťuje novější, pravidelně servisovaný plynový kotel.
O domě a probíhající rekonstrukci: Samotný dům je momentálně v procesu revitalizace, což novému majiteli zaručuje zhodnocení investice a minimální budoucí náklady na údržbu. Aktuálně probíhají nebo jsou dokončeny tyto práce:
• Odkopání a kompletní nová izolace základů domu.
• Celková rekonstrukce společných chodeb a vnitřních prostor domu.
• Kompletně nové stoupací vedení kanalizace.
Zahrada, garáž a sklep:
• K bytu náleží výlučné právo užívání prostorné garáže (19,48 m2) situované na pozemku u domu (podle stavebního pasportu).
• Součástí prodeje je podíl na společné oplocené zahradě. Na zahradě je vybudovaná možnost příjemného posezení, ideální pro relaxaci, grilování či bezpečné hraní dětí.
• K bytu náleží sklep o výměře 21 m2
Lokalita: Lázně Kynžvart nabízí nádherné a čisté prostředí Slavkovského lesa, kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, lékař), slavný zámek Kynžvart a vyhlášené golfové hřiště. Skvělá a rychlá dostupnost do Mariánských Lázní (UNESCO).
Financování: Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji bez problému financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme.
Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
