Kontakt na makléře:
Kurlikovskyy Artur
Mobil.: +420 774 311 817
E-mail: artur.kurlikovskyy
housevip.cz
Tuto nemovitost nabízí:

House ViP, s.r.o.
Veletržní 924/14
170 00 Praha - Holešovice
Tel.: 725 752 973
E-mail: info
housevip.cz
Web: www.housevip.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 11 |
| Ulice: | Anny Drabíkové |
| Kategorie: | Byt 3+kk |
| Evidenční číslo: | 01784 |
| Poslední editace: | 17.06.2026 |
| Patro: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 64 m2 |
| Cena: | 8 849 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | včetně provize, včetně právního servisu |
Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60,27 m2, nacházející se ve 2. patře udržovaného panelového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 11 - Háje, ulice Anny Drabíkové. Součástí bytu je také zasklená lodžie o velikosti 3,24 m2 s příjemným výhledem do zeleně.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V rámci úprav byla instalována nová kuchyňská linka, položeny nové podlahy (kromě obývacího pokoje), vyrovnány omítky (také s výjimkou obývacího pokoje) a zrekonstruováno bytové jádro. Elektřina byla nově rozvedena do kuchyně a jádra. Velkým benefitem jsou vestavěné skříně v předsíni, ložnici i dalším pokoji, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Byt je orientován na severovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla bez přehřívání v letních měsících.
Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu - má zateplenou fasádu (energetická náročnost C - úsporná), plastové stoupačky, dva nové výtahy, kamerový systém, bezbariérový přístup a k dispozici je také společná kolárna a kočárkárna.
Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - stanice metra Háje je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: OC Háje, obchody, restaurace, fitness centra, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportoviště. Měsíční poplatky činí 5 365 Kč.
Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařské přehrady a Milíčovského lesa, které poskytují široké možnosti pro relaxaci, procházky i sportovní aktivity. Parkování je možné bez modrých zón v okolí domu.
Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.