Prodej stavebního pozemku 1129 m2 Mělnická, Mělnické Vtelno

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Jaroslav Šindelář
Mobil.: 602874957
E-mail: sindelarrkgroup.cz

Tuto nemovitost nabízí:

RK Group realitní kancelář
K Dalejím 89/2
152 00 Praha 5
Tel.: 739 092 000
E-mail: inforkgroup.cz
Web: www.rkgroup.cz

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 129 m2 v obci Mělnické Vtelno, ulice Mělnická.
Soubor tvoří parcely č. 1200/9 a 1200/10 o celkové výměře 1 129 m2.

Pozemek se nachází ve Středočeském kraji, na okraji obce, v klidnější části s návazností na okolní zeleň. Je příjemně zasazený do zeleně a z části ohraničený lesem. V bezprostředním okolí se nacházejí pouze dva rezidenční sousedé. Sousedící skladová hala je provozně klidná a bez výrazného hlukového zatížení.

Výhodou je velmi dobrý přístup z obecní asfaltové komunikace a dobrá dopravní dostupnost - přibližně 45 minut do Prahy, 25 minut do Mladé Boleslavi a 20 minut do Mělníka.

V lokalitě je zároveň připravován obchvat Mělnického Vtelna na silnici I/16, který má do budoucna odvést část tranzitní dopravy mimo současnou trasu v okolí obce. Po jeho dokončení lze očekávat snížení provozu na stávající komunikaci, a tím i zklidnění lokality a nižší hlukovou zátěž. Záměr obchvatu je již schválen a projekt je podle dostupných podkladů ŘSD ve fázi přípravy. Orientačně se počítá se zahájením výstavby kolem roku 2029 a zprovozněním kolem roku 2031; tyto termíny se však mohou v rámci povolovacích a realizačních procesů měnit.

Dle územního plánu je pozemek veden v ploše BV - bydlení v rodinných domech venkovského charakteru. Maximální zastavitelnost je 30 %, což při celkové výměře 1 129 m2 představuje orientační zastavitelnou plochu až cca 338 m2. Konkrétní stavební záměr vždy podléhá ověření projektantem a příslušným stavebním úřadem.

Díky své výměře a přístupu z obecní komunikace nabízí pozemek také možnost budoucího rozdělení na dva menší stavební pozemky. Toto řešení je nutné vždy ověřit s projektantem a příslušným stavebním úřadem, zejména s ohledem na územní plán, napojení na komunikaci, sítě a požadované odstupy.

Důležitá informace: Na katastrální mapě může být u pozemku stále zobrazena stavba č. 296. Tato stavba však již v reálném stavu na pozemku nestojí, byla odstraněna/demolována. Doporučujeme ověřit aktuální stav evidence na katastru nemovitostí.

Základní informace:

Celková výměra: 1 129 m2
Cena: 2 790 000 Kč
Cena za m2: cca 2 471 Kč/m2
Využití dle ÚP: bydlení v rodinných domech venkovského charakteru
Zastavitelnost: 30 %
Přístup: obecní asfaltová komunikace
Elektřina: na hranici pozemku
Vodovod a kanalizace: dle vyjádření správce sítě kapacitně možné
Technické připojení vody a kanalizace je nutné dořešit z místa vzdáleného přibližně 35 m
Plyn není řešen

Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostor pro výstavbu rodinného domu v menší obci, v zeleni, s dobrou dostupností do okolních měst a s potenciálem klidného rodinného bydlení.

Před prodejem byly z pozemku odstraněny menší stromy, náletové dřeviny, kořeny a pařezy. Na pozemku zůstaly pouze velké vzrostlé stromy.

Pro více informací, podklady k územnímu plánu, sítím a parcelám mě neváhejte kontaktovat.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej stavebního pozemku 1129 m2 Mělnická, Mělnické Vtelno Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: