Kontakt na makléře:
Consulting, a.s. Broker
Tel.: +420 800100164
Mobil.: +420 800100164
E-mail: okrealitnisluzby
bcas.cz
Tuto nemovitost nabízí:

Realityspolu
Avenir Business Park Radlická 751/113E
158 00 Praha 5
Tel.: +420 800 100 164
E-mail: realityspolu
bcas.cz
Web: https://realityspolu.cz/
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Varnsdorf (okres Děčín) |
| Ulice: | Polní |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 86846 |
| Poslední editace: | 10.07.2026 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Cena: | 5 699 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Dvougenerační bydlení, nebo pronájem dvou a možná i třech bytů? To už nechám na vás. Dnes vám chci představit poctivý, cihlový dům v Polní ulici ve Varnsdorfu, který se přizpůsobí jakýmkoliv plánům.
Tato polovina dvojdomku nabízí celkovou užitnou plochu přes 200 m. Aktuálně jsou v domě oficiálně zkolaudované dva byty o dispozici 2+1.
K tomu si připočtěte velkorysý, suchý sklep a jako bonus prostorné podkroví. Při troše šikovnosti tady vykouzlíte třetí menší byt nebo garsonku.
Můžete tu ale klidně bydlet s celou rodinou sami a užívat si obrovský prostor, kde se nebudete mačkat.
Žádný technický pravěk, dům je průběžně a velmi dobře udržovaný. Základ je naprosto zdravý, suchý a čistý. Žádné skryté kostlivce nečekejte:
Rozvody: Elektřina i topení jsou již v mědi.
Sítě: Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci.
Zateplení: Střecha a fasáda jsou v rozumném stavu, dům je zateplený (okna jsou dřevěná s dvojskly).
Vytápění: Zajišťuje plynový kotel.
Interiéry sice bude potřeba zmodernizovat a upravit podle vašeho vlastního vkusu, ale ten zdravý a čistý základ za to jednoznačně stojí.
Zahrada, která dává smysl:
Celková výměra zahrady je přes 250 m. Protože je zastavěná plocha domu pouhých 85 m, dům nesežral celý pozemek. Zbývá vám tak akorát prostor na stávající pergolu s posezením, grilovačku a bez problému se sem vejde i bazén.
Lokalita:
Polní ulice je ve Varnsdorfu vyhlášená jako top adresa klidné místo, skvělá dostupnost a příjemné sousedství.
Žádné realitní pohádky. Prostě dobrý, čistý dům za férovou cenu na skvělém místě. Pokud vás to zajímá, ozvěte se mi a uvidíme se na prohlídce. Prodej bytu 2+kk Praha 2, Nusle