Safari Resort v Heřmanicích

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Andrea Lenner
Mobil.: +420 606070888
E-mail: andrea.lennerslpartners.cz

Tuto nemovitost nabízí:

S&L a partners s.r.o.
Valdštejnská 381/6
Liberec
Tel.: +420 606065865
E-mail: infoslpartners.cz
Web: www.slpartners.cz

Prodej penzionu Heřmanice na Eurobydleni.cz

Existují nemovitosti, které vzniknou podle projektu. A pak jsou místa, která vznikají srdcem.
Přesně tak vznikla rodinná usedlost Wild Cherry.

To, co dnes působí jako dokonale fungující resort v safari stylu, bylo před několika lety obyčejnou ruinou. Dnes je z něj zavedené ubytovací zařízení s věrnou klientelou, vysokou obsazeností a minimálními provozními náklady díky promyšlené soběstačnosti.

Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její jedinečné umístění. Dům se nachází uprostřed malebné krajiny obklopené lesy a loukami, kde si budete užívat naprostý klid mimo dopravní ruch. Přesto je lokalita velmi dobře dostupná a nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a pohodlného spojení s okolními městy. Poloha na úpatí Jizerských hor zároveň zajišťuje atraktivitu po celý rok. V letních měsících vede přímo kolem areálu vyhledávaná cyklotrasa, v zimě jsou do 30 minut jízdy dostupné lyžařské areály Bedřichov, Ještěd i polský Świeradów-Zdrój, stejně jako oblíbená Jizerská magistrála.

V katastru nemovitostí je objekt veden jako dvougenerační rodinný dům. Jedna část slouží jako komfortní bydlení majitelů, druhá jako samostatné ubytovací zařízení s kapacitou až 24 hostů.
Nový majitel tak může plynule navázat na úspěšně fungující podnikání nebo využít celý areál na investici podle vlastních představ.

Co vše je součástí areálu:
Rodinné bydlení: 4 ložnice, prostorná kuchyň s jídelnou, 2 koupelny, 2 šatny, technická místnost
Samostatná ubytovací část s kapacitou až 24 hostů
Společenské prostory
Venkovní wellness
Ovocný sad a užitková zahrada
Dvougaráž s připraveným projektem na vejminek
Rozsáhlé nevyužité prostory pod domem s potenciálem dalšího podnikání nebo rozšíření služeb
16 parkovacích míst

Téměř soběstačný provoz
Jednou z největších předností této nemovitosti jsou mimořádně nízké provozní náklady.
Areál disponuje:
Kompletní fotovoltaickou elektrárnou včetně bateriového úložiště
Připojením do distribuční sítě ČEZ
Vlastní vrtanou studnou (2x 1000l nádrž)
Vlastní čistírnou odpadních vod
Vytápěním kotlem na tuhá paliva s možností využití vlastních zásob dřeva
Hospodařením s dešťovou vodou
Díky této kombinaci technologií je provoz areálu z velké části nezávislý na externích dodavatelích energií.

Součástí pozemku je:
Vlastní lesík lemující hranici pozemku,
Rozvojová plocha o výměře cca 1 700 m, ideální například pro glamping, rozšíření wellness nebo další rekreační využití
Rozlehlý ovocný sad s kdouloněmi, jabloněmi, hrušněmi, švestkami, blumami, malinami, jostou, rybízem, angreštem a vzrostlými keři kanadských borůvek, několik lísek a vlašský ořešák,
Úrodná vinná réva s pravidelnou sklizní,
Založená bylinková i užitková zahrada se skleníkem a vyvýšenými záhony pro pěstování zeleniny, levandulové záhony,
Nově vybudovaný výběh a kurník
Bezprostředně za hranicí pozemku se nacházejí dva přírodní rybníky, které jsou oblíbeným místem ke koupání i relaxaci a přirozeně rozšiřují rekreační možnosti celé usedlosti.

Hostům je k dispozici
Finská cedrová sauna
Vířivý sud
Biotop
Bazén
Písková pláž
Posezení ve vinici
Pergola s grilem
Terasa s udírnou
Dětské hřiště
Wellness zóna je navržena pro celoroční provoz a nabízí jedinečný zážitek v každém ročním období od letních večerů až po zimní relaxaci v zasněžené krajině.

Investiční potenciál
Zavedené ubytovací zařízení s oceněním 1. místo na Frýdlantsku, využívané pro krátkodobé pobyty, svatby, oslavy i firemní akce.
Celoroční provoz s atraktivním využitím v každém ročním období letní turistika, cykloturistika, wellness pobyty i zimní sezóna díky blízkosti významných lyžařských středisek.
Dlouhodobá obsazenost přibližně 80 %, přičemž zbývající kapacita je tvořena dobrovolným omezením provozu ze strany současných majitelů, nikoliv nedostatkem poptávky
Věrná klientela s vysokým podílem opakovaných rezervací
Silná klientská základna budovaná především na osobních doporučeních a vlastních webových stránkách, bez závislosti na rezervačních portálech typu Booking.com či Airbnb.
Možnost okamžitě navázat na fungující provoz bez nutnosti budovat klientelu od začátku
Možnost dalšího rozšíření marketingu a obsazenosti zapojením rezervačních platforem
Potenciál rozšíření areálu (ideální pro glamping, rozšíření wellness nebo dalších rekreačních služeb)
Strategická poloha u hranic České republiky, Německa a Polska zajišťuje stabilní poptávku po ubytování během celého roku.
Bezproblémová celoroční dostupnost příjezdová komunikace je v zimních měsících pravidelně udržována a pluhována.
Možnost navýšení ubytovací kapacity dle investičního záměru nového vlastníka

Wild Cherry není jen nemovitost. Je to roky budovaný projekt, který spojuje domov, podnikání a výjimečný životní styl v jeden funkční celek. Pokud hledáte investici s okamžitým výnosovým potenciálem a prostorem pro další rozvoj, ráda Vám tuto jedinečnou usedlost představím osobně. Prodej rodinného domu Želešice

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Safari Resort v Heřmanicích Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: