Vložit nový nebo upravit
Prodej rodinného domu, Dražov 12, Stanovice
Kontakt na makléře:
Olejník, MBA Roman
Mobil.: +420 608605001
E-mail: romanolejnik
aqua-realty.cz
Tuto nemovitost nabízí:
AQUA realty s.r.o.
Chebská 355/49
Karlovy Vary
Tel.: +420 608605000
E-mail: infoaqua-realty.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Stanovice (okres Karlovy Vary) |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 27443 |
| Poslední editace: | 28.07.2026 |
| Podlaží celkem: | 3 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha: | 110 m2 |
| Cena: | 2 590 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Rodinný dům v Dražově (Stanovice) jen 15 minut od Karlových Varů. Ideální pro venkovské bydlení, chalupu nebo investiční příležitost k rekonstrukci.
Nemovitost se nachází v klidné vesnici v IV. zóně CHKO Slavkovský les, jedné z nejzelenějších částí České republiky. Za vraty domu začínají lesy plné hub a borůvek, rašeliniště, minerální prameny a stovky kilometrů turistických a cyklistických tras; nedaleko leží Stanovická přehrada obklopená lesy. Karlovy Vary, světoznámé lázeňské město zapsané v UNESCO, jsou vzdáleny pouhých 15 km a nabízejí kompletní občanskou vybavenost, kulturu i nemocnici. Mezinárodní letiště Karlovy Vary je cca 20 km daleko a dálnice D6 do Prahy v dosahu.
Tradiční stavba z roku 1934 má přibližně obytnou plochu 110 m2 a celkovou užitnou plochu včetně kamenného sklepa, dílny a půdy 330 m². Dvě nadzemní podlaží, kamenný sklep a prostorná půda s potenciálem dalšího obytného prostoru dávají domu prostor pro Vaše záměry. První nadzemní podlaží nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu, předsíň a dílnu; ve druhém nadzemním podlaží najdete ložnici, malý obývací pokoj, chodbu a komoru. Dům nabízí prostor pro Vaši rekonstrukci a personalizaci ideální příležitost vytvořit si venkovské sídlo přesně podle vlastního vkusu.
Nemovitost je zásobována vodou z vlastní kopané studny přibližně o průměru 2 m a hloubce 3 m (dle majitele takřka nikdy nedošla voda), odpady jsou řešeny betonovým septikem přibližně o kapacitě 12 m3. Elektřinu dodává ČEZ, vytápění zajišťují krbová kamna společně s elektrickým kotlem s bojlerem a okna jsou osazena izolačními trojskly. K dispozici je také projektová dokumentace pro plánované napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Součástí pozemku je ovocná zahrada se švestkou, hruškou, jabloní, višní a ořechem, pergola a retenční nádrž na dešťovou vodu prostor, kde se děti rozběhnou, kde si vypěstujete vlastní zeleninu a kde večer usnete pod hvězdnou oblohou. Kamenný sklep si přímo říká o vinný sklípek nebo skladování zásob a prostorná dílna nabízí zázemí pro Vaše hobby.
Pro maximální transparentnost je k nemovitosti zpracované nezávislé Technické hodnocení nemovitosti od autorizovaného inženýra a 3D prohlídka domu, takže víte přesně, do čeho jdete, a dispozicí si projdete pohodlně z domova. Zdarma Vám poradíme s hypotečním financováním na míru. Podrobnější informace o nemovitosti (výpis z LV, Technické hodnocení, projektová dokumentace přípojek) rádi poskytneme na vyžádání.
