Prodej, Činžovní dům, Jevišovice

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

David Sedlák
Mobil.: +420 778 540 540
E-mail: dsedlakcsrealitni.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Česká Společnost Realitní
Štefánikova 43
Praha 5
Tel.: 720 620 320
E-mail: infocsrealitni.cz
Web: csrealitni.cz

Investiční příležitost s jistým výnosovým potenciálem.
V samotném srdci Jevišovic - 4 bytové jednotky + půdní prostor k vybudování další.

Nabízíme k prodeji více bytový dům v malebném městě Jevišovice, který je ideální jak pro investory hledající výnosovou nemovitost, tak i pro vícegenerační bydlení. Dům je plně funkční, částečně pronajatý a nabízí stabilní příjem i možnosti dalšího rozšíření.

Dokončení stavby domu 1945 známým Jevišovickým stavitelem Janem Tomkem.
Dům je napojen na všechny IS.

Dispozice a uspořádání domu
Celkem 4 bytové jednotky:
2× 1+KK
1× 3+1 s komorou a balkonem
1× 3+KK s komorou

Sklepní část cca 250 m2: 4x sklep (pro každý byt), 3x kóje, dílna, kotelna a společné prostory pro kola atd..
Půda připravena pro vybudování prostorného bytu s terasou a nádherným výhledem
Vstupní terasa a schodiště jako společné prostory

Parcely a pozemky
Pozemek p.č. st. 314 - 349 m2 (zastavěná plocha a nádvoří, součástí stavba č.p. 300)
Pozemek p.č. 961/3 - 889 m2 zahrada, zapsáno v ZPF
Celková výměra pozemků: 1 238 m2

Stav a rekonstrukce
Střecha - kolem roku 2003
Okna a vstupní dveře - postupná výměna 2020-2025
Nový hlavní přívod vody + podružné vodoměry - 2024
Podružné elektroměry pro byty - 2024
FVE s bateriemi (cca 400 000 Kč) - instalace 2024
Kamerový systém - 2025
Plot, brána a branka - 2023
Nový plynový kotel 2026 pro celý dům

Vytápění: každý byt má vlastní bojler, topení zajišťuje plynový kotel (jeden byt má svůj vlastní)
Možnost využití studniční vody (2 studny, z jedné napojen dům)

Provozní náklady:
Elektřina - cca 4 000 Kč/měs.
Plyn - cca 5 000 Kč/měs.
Voda - cca 500 Kč/měs.
Internet - cca 600 Kč/měs.

FVE pokrývá většinu spotřeby, navíc s bateriovým úložištěm.


Zahrada se vzrostlými ovocnými stromy (2x studna s užitkovo-pitnou vodou).
Altánek pro posezení
Možnost rozšířit na parkování pro 5-8 aut, vybudovat bazén nebo další relaxační zónu

Sítě a připojení
Elektřina, obecní voda, kanalizace, plyn - vše napojeno

Internet přiveden

Výhody investice
Ihned výnosová nemovitost
Vynikající technický stav - rekonstrukce klíčových částí
Potenciál vybudování další bytové jednotky
Nízké provozní náklady díky FVE
Možnost rozšíření parkovacích míst / komfortu pro nájemníky


Aktuální výnosy z nájmů na vyžádání.
Smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou. Dům je proto možné zcela uvolnit.
Možnost i výměny za investiční byt ve Znojmě/ Brně s doplatkem

PENB uvádíme G, protože není doposud vyhotoven

Cena domu včetně vybavení.
Včetně provize a všech poplatků spojených s převodem nemovitosti

Financování zajistíme.
Při pružném jednání, možná úprava ceny.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Činžovní dům, Jevišovice Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: