Vložit nový nebo upravit
Moderní bezbariérový bungalov 4+kk, 154,35m2 s bazénem, na pozemku 1112m2, Cítov
Kontakt na makléře:
Iveta Krušinová
Mobil.: +420736490315
E-mail: iveta.krusinova
realityprostor.cz
Tuto nemovitost nabízí:
Reality PROSTOR s.r.o
Chlumecká 1539/7
19800 Praha 9
Tel.: 281 910 232
E-mail: inforealityprostor.cz
Web: www.realityprostor.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Cítov (okres ) |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 11711 |
| Poslední editace: | 19.08.2026 |
| Podlaží celkem: | 1 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 154 m2 |
| Cena: | 15 420 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | + 3% provize RK |
Podrobný popis:
Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní bezbariérový rodinný dům typu bungalov o dispozici 4+kk, kolaudovaný v roce 2021, v obci Cítov u Mělníka, který spojuje kvalitní stavební provedení, promyšlené dispoziční řešení a moderní technologie s důrazem na komfortní a úsporné rodinné bydlení. Dům se nachází na pozemku o výměře 1 112 m2 v klidné části obce Cítov a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Rodinný dům nabízí čistou obytnou plochu 154,35 m2 a zastavěnou plochu 187m2. Již při vstupu je patrné, že byl navržen s důrazem na funkčnost, dostatek denního světla a praktické využití každého prostoru. Jednotlivé místnosti na sebe přirozeně navazují a vytvářejí harmonické prostředí pro každodenní rodinný život.
Dominantou domu je prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře téměř 42 m2, který propojuje kuchyň, jídelní část i obývací pokoj do jednoho otevřeného celku. Velkoformátová okna zajišťují dostatek přirozeného světla a zároveň vytvářejí plynulý přechod na zastřešenou terasu a do zahrady. Díky tomu působí celý obytný prostor vzdušně a nabízí příjemné zázemí jak pro běžný rodinný život, tak pro setkávání s rodinou či přáteli.
Dispozice domu dále nabízí hlavní ložnici s praktickou šatnou a vlastní koupelnou, dva další samostatné pokoje s koupelnou vybavené kvalitní sanitou, samostatnou toaletu, technickou místnost a spíž. Součástí domu je také prostorná dvojgaráž s elektricky ovládanými vraty, která poskytuje pohodlné parkování pro dva automobily i další úložný prostor.
Velkou předností této nemovitosti je pečlivě upravená zahrada, která přirozeně rozšiřuje obytnou část domu. Na zastřešenou terasu a dětské hřiště navazuje zastřešený bazén o rozměrech 6 × 3 metry, jehož ohřev zajišťuje samostatné tepelné čerpadlo. Díky tomu lze koupací sezónu výrazně prodloužit.
Při návrhu domu byl kladen důraz nejen na komfort bydlení, ale také na dlouhodobě hospodárný provoz. O vytápění se stará tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, instalována je fotovoltaická elektrárna a energetickou úspornost potvrzuje průkaz energetické náročnosti budovy třídy B - velmi úsporná. Moderní technologie přispívají k nízkým provozním nákladům a vysokému komfortu bydlení během celého roku.
Další přidanou hodnotou této nemovitosti je možnost budoucího rozšíření obytné části kde prostorná dvojgaráž nabízí možnost stavební úpravy a rozšíření dispozice na 5+kk, pokud by se v budoucnu změnily potřeby nové rodiny.
Cítov je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení díky klidnému prostředí a velmi dobré dostupnosti Mělníka, Roudnice nad Labem i Prahy. Přímo v obci se nachází mateřská i základní škola, kulturní dům, knihovna, koupaliště, obecní úřad se službou Czech POINT i aktivní spolkový život. Samozřejmostí je autobusové spojení v rámci systému PID, které zajišťuje pohodlnou dopravu do okolních měst.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají moderní rodinný dům s kvalitním technickým provedení
