Investice Ruprechtov: schválený projekt přestavby na 3 velké byty + knoflíkárna (dílna nebo další byty) 110 m2, pozemek 1.319 m2.

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Petr Špila
Mobil.: +420 604 287 764
E-mail: petr.spilasosreality.cz

Tuto nemovitost nabízí:

SOS Realitní kancelář s.r.o.
Božetěchova 36
612 00 Brno
Tel.: 541 219 532
E-mail: infososreality.cz
Web: www.sosreality.cz

Hledáte bezpečný investiční projekt s minimem administrativních rizik a kompletní infrastrukturou? Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji historickou usedlost s velkým potenciálem v obci Ruprechtov, okres Vyškov. Jedná se o soubor tří staveb s dvorem a zahradou v severozápadním okraji obce. Celková plocha mírně svažitého pozemku činí 1.319 m2.
Nemovitost se prodává po ukončení dědického řízení.
Hlavní výhodou je kompletní projekt přestavby a rekonstrukce hlavní budovy na 3 prostorné byty, na který bylo vydáno stavební povolení na podzim 2023. Vlivem rodinných událostí však v listopadu 2025 pozbylo platnosti. Řízení lze opět ihned zahájit, přičemž veškeré podklady jsou k dispozici. Nový investor tak může začít brzy stavět a ušetří čas a peníze za tvorbu projektu včetně zdlouhavé kompletace formalit na úřadech. Projekt je kompletně připraven a myslí také na vyhrazená parkování přímo na pozemku.
Dispozice projektu:
• Byt A: 4+kk - 124 m2
• Byt B: 4+kk - 135 m2 včetně terasy
• Byt C: 3+kk - 112 m2 včetně terasy
V katastru nemovitostí je objekt řádně zapsán jako rodinný dům.
• IS - elektřina, obecní voda, plyn i veřejná kanalizace. Součástí projektové dokumentace je samozřejmě kompletní a detailní řešení všech přípojek a vnitřních rozvodů pro budoucí byty, což minimalizuje Vaše náklady na přípravu stavby.
• Technický stav - rodinný dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Pozitivem je, že celková statika obou budov nejeví známky narušení s výjimkou špatného stavu některých nosných konstrukcí u rodinného domu.
• Bývalá knoflíkárna - potenciál pro další byty nebo tichý provoz.
Na rodinný dům navazuje krytý průjezd do uzavřeného dvora, kde stojí budova bývalé dílny na výrobu knoflíků (v KN zapsáno jako „jiná stavba").
• Konstrukce - částečně podsklepená, v lepším stavebně-technickém stavu než rodinný dům, do nedávna užívaná jako sklad.
• Prostor - hlavní celistvá místnost o výměře 110 m2 s protilehlými okny a dostatkem denního světla.
• Postoj obce - s vedením obce bylo předběžně projednáno budoucí využití. Obec preferuje transformaci v „tichém režimu“ bez hlukové či dopravní zátěže. Vedení obce vyjádřilo plnou podporu myšlence přestavět i tuto budovu na bytový dům, případně na klidné ateliéry, kanceláře, či nerušící služby.
• Zázemí usedlosti - uzavřený dvůr zajišťuje budoucím obyvatelům dostatek soukromí. Na pozemku se nachází také prostorná stavba s garáží a chlívy - ideální jako technické zázemí, sklady pro nájemníky nebo další krytá parkovací stání.
• Lokalita Ruprechtov - obec v srdci Drahanské vrchoviny kombinuje klidnou přírodu s výbornou dostupností do Vyškova i Brna. Je velmi vyhledávaná pro rodinné i investiční bydlení.
Kompletní projektová dokumentace ke stavebnímu povolení včetně řešení sítí je k dispozici k nahlédnutí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Investice Ruprechtov: schválený projekt přestavby na 3 velké byty + knoflíkárna (dílna nebo další byty) 110 m2, pozemek 1.319 m2. Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: