Prodej, Rodinný dům, Luženičky

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Mgr. Vlasta Marklová
Mobil.: +420 603 533 118
E-mail: vlasta.marklovagpre.cz

Tuto nemovitost nabízí:

GEPARD REALITY
Sokolovská 192/79
Praha
Tel.: 739 975 533
E-mail: infogpre.cz
Web: www.gpre.cz

V malebné obci Luženičky, 5 km od Domažlic, nabízím k prodeji unikátní rodinný dům. Tento prostorný, prosvětlený a funkčně řešený dům, zasazený do rozlehlé zahrady, není běžným bydlením. Jedná se o promyšlený domov navržený tak, aby poskytl maximální pohodlí, praktičnost a soukromí i té nejnáročnější rodině. Myslí na všechny generace a díky své velkorysé dispozici a chytrému řešení interiéru nabízí ideální zázemí pro vícegenerační bydlení.

Dispozice domu:
• Nadzemní podlaží: 6+kk s hlavním obytným velkoryse řešeným prostorem
• Obytné podkroví: 4+kk (vestavba z roku 2015) ideální pro samostatné bydlení další generace nebo i k pronájmu
• Podzemní podlaží: technické zázemí, sklad, prádelna, kotelna

Dům byl dokončen v roce 2000, dispozičně a technicky je plně přizpůsoben nárokům moderního bydlení. Praktickým bonusem je přímý vstup z garáže do domu, což je výhoda za nepříznivého počasí.

Nemovitost je vybavena technologiemi, které zajišťují vyšší komfort bydlení:

• Fotovoltaická elektrárna na střeše domu
• Elektrický kotel i plynový kotel - flexibilita vytápění
• Podkroví je vybaveno klimatizací
• Dům je napojen na elektřinu, plyn a veřejný vodovod; odpadní vody jsou v současnosti řešeny vlastní ČOV. Dle aktuálních informací obce se předpokládá napojení v listopadu 2026; termín však není ze strany obce garantován.

Zahrada u domu je oáza klidu a odpočinku. Je převážně okrasná s vzrostlými stromy, keři a květinami, vytváří zázemí pro odpočinek i chvíle s rodinou. V části zahrady za domem stojí dřevěný altán a zastřešený venkovní bazén.

Přehled výměr:
• Zastavěná plocha a nádvoří: 256 m2
• Plocha zahrady: 1 235 m2
• Celková podlahová plocha domu cca 393 m2
• Užitná plocha domu (bez garáže, sklepa, kotelny, prádelny..) cca 300 m2
• Dvojgaráž cca: 28 m2
• Technické zázemí: cca 60 m2
• Zastřešený venkovní bazén o objemu přibližně 80 m3

Tato velkorysá nemovitost může být využita jako:
• Luxusní rodinné sídlo pro náročnou rodinu
• Vícegenerační dům s odděleným bydlením pro děti, rodiče, prarodiče
• Kombinace bydlení a možného pronájmu

Domažlice jsou vzdáleny přibližně 5 min autem a mají strategickou polohu směrem do Plzně i do Německa. Rychlé dopravní spojení autem zajišťuje snadný přístup k práci, školám, školkám, nákupům, kulturnímu i sportovnímu vyžití.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je ve třídě E. Aktuálně probíhá řízení související s převodem licence k fotovoltaické elektrárně na stávající majitelku; jeho dokončení se předpokládá během několika týdnů. Dům se prodává částečně vybavený, konkrétní vybavení bude předmětem dohody. Uvedené výměry vycházejí z veřejně dostupných listin; některé vnitřní výměry jsou orientační a vycházejí z odhadu pro bankovní účely. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle svých preferencí a podmínek transakce.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám dům představím, případně zajistím i odborníka na hypoteční financování.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Rodinný dům, Luženičky Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: