Kontakt na makléře:
Martin Gruzdz
Mobil.: 773515565
E-mail: gruzdz
realdomus.cz
Tuto nemovitost nabízí:

REALDOMUS
Radniční 133/1
České Budějovice
Tel.: 605 821 851
E-mail: info
realdomus.cz
Web: www.realdomus.cz
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Trutnov (okres Trutnov) |
| Ulice: | Pod Viaduktem |
| Kategorie: | Byt 2+kk |
| Evidenční číslo: | 3036 |
| Poslední editace: | 10.09.2026 |
| Patro: | 2 |
| Podlaží celkem: | 2 |
| Třída energ. náročnosti: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 70 m2 |
| Cena: | 4 980 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Realdomus Vám exkluzivně zprostředkuje prodej prostorného a útulného bytu 2+kk o ploše cca 70 m2 s možností půdní vestavby o dalších cca 24 m2 v klidné části Trutnova - Libči.
Byt má osobitý charakter, kterému dominují prvky a vybavení z masivního dřeva, vyvýšená část podlahy v obývacím prostoru a vlastní kamna na dřevo, která dotvářejí příjemnou atmosféru bydlení.
Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je možnost půdní vestavby o ploše cca 24 m2. Pro tuto vestavbu byla zpracována projektová dokumentace, díky které se nabízí možnost vytvoření atraktivního mezonetového bydlení.
Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňskou částí, ložnice, koupelna, samostatné WC a chodba. Interiér působí díky použití masivního dřeva příjemně a útulně.
Vytápění je zajištěno elektrokotlem, alternativně lze využívat vlastní kamna na dřevo.
K domu náleží společná zahrada. Výhodou je poloha v klidné části Libče v blízkosti přírody, lesa a zatopeného lomu. Centrum Trutnova je dostupné přibližně do 10 minut autem, zastávka MHD se nachází přibližně 5 minut chůze od domu.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako rekreační zázemí s dobrou dostupností Trutnova a okolní přírody. Další potenciál představuje možnost budoucího rozšíření obytné plochy formou půdní vestavby.
Zajišťujeme kompletní realitní a právní servis. Doporučujeme prohlídku.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.