Prodej, Byt 2+kk, Brno

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Adam Trčka
Mobil.: 739085315
E-mail: trckareality-proradost.cz

Tuto nemovitost nabízí:

REALITY PRORADOST
Opletalova 1417/25
110 00 Praha 1
Tel.: 704 532 094
E-mail: inzercereality-proradost.cz
Web: www.reality-proradost.cz

Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízím ke koupi prostorný cihlový byt 2+kk o celkové ploše 101,99 m2 včetně sklepa a lodžie v osobním vlastnictví. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem na ulici Botanická, v brněnské čtvrti Veveří, jen několik minut od centra. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byla původní dispozice 2+1 otevřena na vzdušnější 2+kk. Velkorysý prostor se samostatnou ložnicí vyhovuje páru i jednotlivci a díky blízkosti univerzit jde zároveň o dlouhodobě hodnotnou investici.

Byt / stav a dispozice
Dům z roku 1945 je po výměně stoupaček (2023) a s opraveným výměníkem; společenství aktuálně připravuje nový výtah, hrazený z rezervy fondu oprav bez navýšení příspěvků. Do bytu vstoupíte prostornou předsíní s dubovými parketami v rybinovém vzoru a dostatkem místa pro úložný nábytek. Srdcem bytu je velký obývací pokoj s jídelní částí, širokým průchodem propojený s plně vybavenou kuchyní - linka s masivními dřevěnými pracovními deskami, plynová varná deska, trouba a lednice, to vše s oknem do klidného zeleného vnitrobloku. Neprůchozí ložnice s parketovými podlahami nabízí zázemí pro spaní i pracovnu. Koupelna prošla kompletní moderní rekonstrukcí - velkoformátové obklady, pochozí sprcha s dešťovou hlavicí, podsvícená nika a okno pro přirozené větrání; samostatné WC se závěsnou toaletou je provedeno ve stejném standardu. K bytu náleží lodžie 1,35 m2 a prostorný sklep 12,5 m2, který Vás překvapí svou prostorností. Historicky dokonce sloužil jako studio hudební kapely.

Lokalita / blízké okolí
Veveří patří k nejžádanějším brněnským adresám. Pěšky dojdete do parku Lužánky i na Kraví horu s hvězdárnou a plaveckým bazénem, za rohem je botanická zahrada Masarykovy univerzity na Kotlářské. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, kavárny, lékárny, školy i školky - a na Českou dojdete procházkou přibližně za čtvrt hodiny.

Parkování / doprava
Parkování je možné v režimu rezidentního stání přímo v ulici. Zastávka MHD Konečného náměstí s tramvajovými linkami je vzdálena pár minut chůze, spojení na hlavní nádraží je přímé a rychlé; autem se pohodlně napojíte na velký městský okruh.

Náklady na bydlení / Finanční podmínky
Vytápění a ohřev vody zajišťuje domovní výměníková stanice. Společenství vlastníků je finančně zdravé - hospodařící v přebytku.
Měsíční zálohy a příspěvek do fondu oprav: 30 Kč/ m2.

Rád Vám jej osobně představím - kontaktujte mě a domluvíme termín prohlídky.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Byt 2+kk, Brno Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: