Prodej stavebních pozemků o celkové výměře 7 885 m2 v obci Soběhrdy u Benešova

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Zdeněk Šandera
Mobil.: 775605695
E-mail: sandera.realityseznam.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Avilas reality
Vnoučkova 2008
256 01 Benešov
Tel.: 775 605 695
E-mail: sandera.realityseznam.cz
Web: www.avilasreality.cz

Nabízíme k prodeji výjimečně velký stavební pozemek o celkové výměře 7 885 m2 v obci Soběhrdy u Benešova.

Díky své rozloze nabízí nemovitost dvě velmi zajímavé možnosti využití - buď jako velkorysý pozemek pro výstavbu rodinného domu s mimořádným soukromím a rozsáhlou zahradou, nebo jako investiční příležitost s možností rozdělení na více samostatných stavebních parcel.

Velkou výhodou je dostupnost obecního vodovodu a kanalizace.

Územní plán - bydlení venkovské

Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch bydlení venkovského, jejichž hlavním využitím je bydlení a rekreace v rodinných domech s užitkovou zahradou a drobným hospodářským zázemím.

Přípustné je mimo jiné:
bydlení a individuální rekreace v rodinných domech,
drobná chovatelská činnost,
maloobchod, stravování, služby a drobné podnikatelské aktivity nenarušující okolní prostředí,
domácí malovýroba,
zahradnictví,
parkování na vlastním pozemku,
drobné účelové a doplňkové stavby.

Zajímavý potenciál pro rozdělení pozemku

Z hlediska budoucího využití je důležitá zejména regulace velikosti stavebních parcel.

Minimální velikost stavebního pozemku pro rodinný dům je 600 m2. V případě rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami činí minimální velikost pozemku 800 m2 a pro tři bytové jednotky 1 200 m2.

Územní plán připouští izolované rodinné domy, v ploše SO2 také dvojdomy. Řadové rodinné domy přípustné nejsou.

Pozemek o výměře 7 885 m2 tak představuje zajímavou příležitost i pro investora, který hledá území s potenciálem rozdělení na několik samostatných stavebních parcel. Konkrétní počet a uspořádání budoucích parcel bude záviset na návrhu dělení, dopravním napojení, vedení inženýrských sítí a splnění příslušných regulativů.

Regulativy výstavby
Územní plán stanovuje zejména:
maximální intenzitu zastavění 30 %,
minimálně 50 % plochy zeleně na terénu,
standardně 1 NP + obytné podkroví,
v Soběhrdech lze v případě ploché nebo pultové střechy akceptovat také 2 NP,
maximální výšku stavby 8 m,
nová zástavba musí respektovat charakter a architektonický výraz okolní zástavby.

Soběhrdy - příjemné bydlení v dosahu Benešova a Prahy

Soběhrdy nabízejí atraktivní kombinaci venkovského prostředí, klidu a dobré dostupnosti Benešova i Prahy. Lokalita je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce hledající větší pozemek s investičním potenciálem.

Výhodou je blízkost Benešova, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost - školy, školky, zdravotnictví, obchody, restaurace, sportovní zařízení i vlakové a autobusové spojení. Dobrá dostupnost je rovněž směrem k dálnici D1 a Praze.

Hlavní přednosti nabídky
celková výměra 7 885 m2
pozemek určený dle územního plánu pro bydlení venkovské
minimální stavební parcela pro RD 600 m2
možnost využití jako jeden mimořádně velký pozemek
potenciál rozdělení na více stavebních parcel
maximální zastavění 30 %
obecní vodovod a kanalizace
atraktivní lokalita Soběhrdy u Benešova
dobrá dostupn

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej stavebních pozemků o celkové výměře 7 885 m2 v obci Soběhrdy u Benešova Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: