Prostorný rodinný dům 4+kk s velkým sklepem a zahradou Újezd u Brna

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Mgr. Kapitánová Stella
Mobil.: +420 724839050
E-mail: kapitanovajuristell.cz

Tuto nemovitost nabízí:

Realitní kancelář Juristell s.r.o.
Bašty 413/2
60200 Brno-město
Tel.: +420 724839050
E-mail: infojuristell.cz
Web: www.juristell.cz

Prodej rodinného domu Újezd u Brna na Eurobydleni.cz

Hledáte pro svou rodinu bydlení, kde má každý svůj kousek soukromí, věci mají své místo a víkend netrávíte hodiny sekáním obří zahrady? Tento pečlivě udržovaný, kompletně podsklepený cihlový dům v žádaném Újezdu u Brna splní všechny vaše nároky na pohodlný život kousek od metropole. O dům bylo v průběhu let pečlivě staráno a aktuálně prošel zásadními stavebními úpravami zaměřenými na dlouhodobou ochranu stavby a nízké náklady na provoz:

Nové sítě a bezstarostný provoz: V domě jsou kompletně nové rozvody elektřiny a nové potrubí vody i kanalizace v moderním a odolném plastu (PVC-KG). Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizační síť a plynovodní síť GasNet.
Efektivní zateplení: Fasáda do dvora je zateplena špičkovým grafitovým polystyrenem o tloušťce 15 cm se silikonovou omítkou. Teplo domova izoluje také střecha zateplená 20 cm minerální vaty.
Ochrana spodní stavby: Okolo domu byly provedeny zemní práce stavba je obkopána, osazena nopovou fólií s drenáží pro optimální odvod vlhkosti a dokončen byl nový moderní sokl.
Přední fasáda je připravena k dokončení (nový sokl a drenáže jsou hotové, zbývá pouze zateplit polystyrenem a natáhnout barvu).

Hlavní benefity domu:
Obrovský prostor: Užitná plocha 186,7 m² poskytuje komfort i větší rodině.
Velkorysý sklep (65,3 m²): Celkem 5 místností v suterénu ideální pro domácí dílnu, fitness, skladování nebo sezónní věci s přímým vstupem do zahrady.
Útulná zahrada (83 m²): Přesně akorát na ranní kávu, grilování s přáteli, dětský bazének nebo pěstování zeleniny a bylinek.
Vlastní zdroj vody na zalévání: Na pozemku se nachází stará suchá kopaná studna, kterou lze v budoucnu skvěle využít jako akumulační nádrž na dešťovou vodu (ušetříte za zalévání zahrady) a dále na pozemku se nachází retenční nádrž o objemu 1 kubík.
Průběžná údržba: Dům má plastová okna, zateplení, střešní krytinu (pálená taška) s novými okapy a nové rozvody, 2x komín nově vyvložkovaný, příprava na krb v obývacím pokoji, kombinovaný kotel s 60l zásobníkem na vodu zn. Brötje pověstná německá kvalita. Můžete se ihned nastěhovat.
________________________________________
Dispozice a uspořádání
1. NP Srdce celého domu (71,6 m²)
Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o výměře 40,9 m², kde se bude přirozeně potkávat celá rodina. Dále zde najdete samostatnou ložnici (16,6 m²), zádveří, chodbu a koupelnu.
2. NP Klidová zóna v podkroví (49,8 m²)
V patře se nacházejí dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako dětské pokoje, ložnice nebo klidná pracovna na home-office. Praktickým bonusem je komora pro uložení věcí přímo na patře.
1. PP Suterén s neomezenými možnostmi (65,3 m²)
Kompletní podsklepení domu nabízí 5 samostatných místností. Pokud máte rádi pořádek a prostor pro své koníčky, tohle zázemí si zamilujete.
________________________________________
Technické parametry a sítě:
Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 186,7 m² (včetně sklepa)
Zastavěná plocha: 113 m²
Plocha zahrady: 83 m² (celková plocha pozemku 196 m²)
Konstrukce: Cihla
Zateplení: Dvorní fasáda (15 cm grafitový polystyren + silikonová omítka), střecha (20 cm minerální vata)
Hydroizolace: Obkopáno, nopová fólie, drenáže, nový sokl
Inženýrské sítě: Obecní vodovod, veřejná kanalizace, elektřina (nové rozvody), plyn (síť GasNet), rozvody vody a odpadů v PVC-KG
Zdroj vody na zahradě: Stará kopaná studna (možnost retence dešťové vody) + další retenční nádrž
Vytápění: Plynové (radiátory), příprava na krb v obývacím pokoji, vyvložkované komíny
Střecha: Klasické pálené tašky, nové okapy
Náklady na bydlení pro 4 člennou rodinu: Elektřina: 1.740,-Kč/ měsíčně -EON, plyn: 3.500,-Kč/měsíčně -Innogy, voda: 900,-Kč/měsíčně Vodárenská akciová společnost, internet: 600,-Kč/měsíčně - rychlost 90/90 vzduch - Mamutnet
________________________________________
Skvělá lokalita: Újezd u Brna
Újezd u Brna je perfektní volbou pro ty, kteří chtějí klid maloměsta, ale potřebují skvělé spojení do Brna (vlakem i autobusem). V obci je kompletní občanská vybavenost: mateřská i základní škola, obchody, lékaři, restaurace a sportovní i bohaté kulturní vyžití.
Přijďte se sami přesvědčit o skvělé atmosféře tohoto domu. Kontaktujte mě a domluvte si svůj termín prohlídky. Ráda vás domem provedu!
Pronájem garáže Vranov

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prostorný rodinný dům 4+kk s velkým sklepem a zahradou Újezd u Brna Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: