Vložit nový nebo upravit
Rodinný dům 4+1 se samostatnou dílnou a výjimečným potenciálem - Brno-Královo Pole
Kontakt na makléře:
Voláková Hana
Mobil.: +420 538 728 645
E-mail: bonusbrno
century21.cz
Tuto nemovitost nabízí:
CENTURY 21 Bonus Brno
Křenová 479/71
Brno
Tel.: 737 199 849
E-mail: bonusbrnocentury21.cz
Web: www.century21.cz/kancelar-bonus-brno
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Brno (okres Brno-město) |
| Ulice: | Myslínova |
| Kategorie: | Rodinný dům |
| Evidenční číslo: | 22347HV |
| Poslední editace: | 14.10.2026 |
| Podlaží celkem: | 1 |
| Třída energ. náročnosti: | D - Méně úsporná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Užitná plocha: | 140 m2 |
| Cena: | 14 900 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: |
Podrobný popis:
Klidné bydlení u zeleně, samostatné pracovní zázemí a přístup ze dvou ulic.
V příjemné a vyhledávané části Králova Pole nabízíme rodinný dům 4+1 o podlahové ploše přibližně 140 m2. Nemovitost představuje výjimečné spojení rodinného bydlení, prostoru pro podnikání a zajímavého potenciálu do budoucna.
V přízemí se nacházejí tři pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelna, samostatné WC, komora a zimní zahrada. Podkroví nabízí prostornou místnost o výměře přibližně 37 m2, využitelnou například jako další pokoj, pracovna, herna nebo klidová část domu.
Na obytnou část navazuje soukromý dvůr se zahradou, který vytváří příjemné místo pro odpočinek, posezení i trávení času s rodinou.
Velkou předností nemovitosti je samostatná vedlejší stavba o ploše přibližně 77 m2 s vlastním přístupem z Fibichovy ulice. Nachází se zde garáž, dílna, sklep a zázemí se sprchou, WC a původní šatnou s kuchyňkou. Prostor lze využít pro podnikání, řemeslnou činnost, ateliér, skladování nebo jako praktické zázemí k domu.
Nemovitost tvoří dvě navazující parcely o celkové výměře 403 m2. Hlavní dům je přístupný z Myslínovy a vedlejší stavba z Fibichovy ulice. Toto výjimečné uspořádání nabízí možnost prověřit vytvoření dvou samostatně využitelných, případně i samostatně prodejných celků. Jednou z budoucích variant může být také přestavba části dílny a zázemí na menší bytovou jednotku, která by vyžadovala nový projekt a příslušná povolení.
K nemovitosti je zpracován projekt rekonstrukce včetně obytné nástavby hlavního domu. Dokumentace je založena na stavebním úřadě a zahájené řízení je nyní přerušené. Nový vlastník může požádat o jeho pokračování a navázat na již připravený projekt.
Dům je vyklizený, ihned k dispozici a byly na něm provedeny sanační práce.
Myslínova ulice nabízí klidné bydlení v zavedené části Králova Pole. V blízkosti se nachází oblíbený Zamilovaný hájek, který poskytuje dostatek zeleně a příjemné možnosti pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Současně je v pěší dostupnosti nádraží Brno-Královo Pole, městská hromadná doprava a veškerá občanská vybavenost. Lokalita tak skvěle spojuje bydlení u přírody s výbornou dostupností do centra i ostatních částí Brna.
Pokud hledáte dům ve skvělé lokalitě, který Vám kromě bydlení nabídne také vlastní dílnu, samostatné zázemí a mimořádný potenciál do budoucna, ráda Vám jej osobně představím.
