Prodej, Rodinný dům, Přelouč

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Josef Kříženecký
Mobil.: +420 732 136 864
E-mail: josef.krizeneckygpre.cz

Tuto nemovitost nabízí:

GEPARD REALITY
Sokolovská 192/79
Praha
Tel.: 739 975 533
E-mail: infogpre.cz
Web: www.gpre.cz

Exkluzivně nabízíme jedinečný dvougenerační dům (plocha domu cca 353 m2) s nebytovým prostorem vhodným jako dílna nebo sklad v samotném srdci Přelouče. Dům je zajímavý nejen dobrou dispozicí a praktickým využitím prostoru, ale i potenciálem pro vícegenerační život či investici.
Tento samostatný třípodlažní cihlový dům má suterén řešený jako nebytový prostor. Nachází se zde prostorná garáž, ideální nejen pro parkování, ale i jako dílna, přičemž vjezd je přístupný z ulice Přemyslova v krátké vzdálenosti od hlavní ulice Pardubická. K dispozici je také menší garáž, přístupná z ulice Na Vyšehradě. Dům nabízí dva plnohodnotné byty, půdní vestavbu, příjemnou terasu a útulnou zahradu pro chvíle klidu.

Dům v minulosti prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala zejména:
- nová plastová okna a zateplení,
- novou fasádu,
- střechu z pálených glazovaných tašek,
- elektroinstalaci,
- nové podlahy.

Dispozice domu:
Dům je uspořádán do 3 podlaží s půdou. V 1. a 2. NP jsou situovány samostatné byty, které disponují balkony, a v 1. NP je navíc vstup na prostornou terasu a na zahradu. 1. PP (suterén domu) je řešeno jako nebytový prostor pro sklad, garáž nebo dílnu. Samozřejmostí je koupelna a toaleta na každém podlaží, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.

• V suterénu (1. podzemní podlaží) o výměře 146 m2 jsou praktické nebytové prostory. Jedná se o velkou garáž o výměře 53 m2, menší garáž (36 m2), sklad (18 m2), sklad s technickým zázemím (17 m2), sklep (7 m2), koupelnu s WC (3 m2) a přístupovou chodbu (12 m2). Suterén je vhodný jako sklad či dílna.

• V 1. nadzemním podlaží se nachází byt 3+1, podlahová plocha bytu činí 102 m2 + 53 m2 plocha terasy a 4 m2 plocha balkonu. Byt je aktuálně řešený jako velkorysé 2+kk s důrazem na otevřený prostor a pohodlí. Má kuchyň (16 m2) se vstupem na balkon (4 m2) a jídelnu (18 m2), která má vstup na venkovní terasu (cca 53 m2). V jídelně je komora (2 m2). Jídelna je propojená otevřeným vstupem s obývacím pokojem (22 m2). Dále je zde ložnice (15 m2) se samostatným vchodem z předsíně, koupelna (4 m2), samostatné WC (1 m2) a přístupová chodba do bytu (12 m2) se schodištěm do 2. NP a do suterénu. Hlavní vstup do domu je řešen přes verandu (12 m2).

• 2. nadzemní podlaží nabízí byt 3+kk, podlahová plocha bytu je 71 m2 + půdní místnosti 34 m2 (celkem za 2. a 3. NP vše 105 m2). Dispozice: obývací pokoj (19 m2), kuchyňka (6 m2), koupelna se sprchou (2 m2), ložnice (17 m2), ložnice (16 m2), přístupová chodba (10 m2) a samostatné WC (1 m2). Ve 2. NP je balkon (6 m2), na který jsou vstupy z obou ložnic. Byt je dále propojen s půdní vestavbou, kde najdete další dvě ložnice (výměra 14 m2 a 16 m2) - ideální pro rodinu nebo hosty.

Občanská vybavenost: obchody (Tesco, Penny či Lidl), mateřská škola, poliklinika, Sokolovna, dům pro seniory, sportovní zázemí a další služby. Dům se nachází nedaleko historického centra města.
PENB bude doplněn. Pro informace, 3D prohlídku nebo schůzku nás kontaktujte. Dům je možno financovat hypotékou.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej, Rodinný dům, Přelouč Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: