Kontakt na makléře:
Jakovlev Vladiszláv
Mobil.: +420 777419815
E-mail: jakovlev
glj-partners.cz
Tuto nemovitost nabízí:

GLJ Partners
Šenácká 583/6
Praha 4 Hodkovičky
Tel.: +420 776864037
E-mail: lv7oficial
gmail.com
| Typ nabídky: | prodej |
|---|---|
| Lokalita: | Praha 4 - Modřany |
| Ulice: | Československého exilu |
| Kategorie: | Byt 3+kk |
| Evidenční číslo: | JS111 |
| Poslední editace: | 19.10.2026 |
| Patro: | 5 |
| Podlaží celkem: | 9 |
| Třída energ. náročnosti: | B - Velmi úsporná |
| Vlastnictví: | osobní |
| Cena: | 14 300 000 CZK / objekt |
| Poznámka k ceně: | + poplatky 6.600,-Kč |
GLJ Partners exkluzivně nabízí k prodeji moderní byt 3+kk v rezidenčním projektu Ahoj Vanguard v pražských Modřanech. Byt o podlahové ploše 61,4 m2 disponuje dvěma terasami o celkové výměře 23,2 m2 a jihozápadní orientací. Celková plocha včetně teras činí 84,6 m2.
Základní informace:
- Dispozice: 3+kk
- Podlahová plocha: 61,4 m2
- Terasy: 23,2 m2 (celkem)
- Patro: 6. z 9
- Orientace: jihozápad
- Cena: 14 300 000 Kč (včetně provize RK a právního servisu)
- Parkovací stání a sklepní kóje 2,7 m2 jsou zahrnuty v ceně
Dispozice a vybavení bytu:
Byt nabízí světlý obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní se spotřebiči Whirlpool (trouba, myčka a varná deska) a lednicí s mrazákem značky AEG. Interiér doplňuje kvalitní nábytek Kave Home a přímý vstup na hlavní terasu prostřednictvím prémiového HS portálu.
K dispozici jsou dvě samostatné ložnice. Jedna z nich je vybavena šatní skříní sahající až ke stropu a postelí s nočními stolky Kave Home. Dále byt nabízí vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru, koupelnu s vanou a sanitární keramikou Laufen, pračku se sušičkou AEG a samostatnou toaletu.
Kvalitní provedení doplňuje podlaha typu LVT a velkoformátová okna sahající od podlahy ke stropu. Klimatizace je instalována ve všech pokojích.
Lokalita:
Modřany nabízejí příjemné spojení městského bydlení s přírodou. V blízkosti se nachází golfové hřiště Hodkovičky, Vltavská cyklostezka i zelené plochy vhodné pro procházky a sportovní aktivity.
Přímo u domu se nachází tramvajová zastávka Hodkovičky a v bezprostřední blízkosti také autobusová zastávka U Belárie. Lokalita nabízí pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy.
Rezidenční projekt:
Ahoj Vanguard v pražských Modřanech zaujme moderní architekturou, nadčasovým designem a důrazem na zeleň. Rezidentům je k dispozici společná střešní terasa s posezením a grilovací zónou, která nabízí příjemné místo pro relaxaci a setkávání.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
ID zakázky: JS111 Prodej bytu 2+1 Praha 10, Vršovice