Prodej činžovního domu 182 m2, J.Š. Baara

Fotogalerie

Kontakt na makléře:

Bc. Vojtěch Fišer
Mobil.: +420723930907
E-mail: fiserrkstejskal.cz

Tuto nemovitost nabízí:

RK Stejskal & Šandera
Krajinská 17
České Budějovice
Tel.: 722 822 722
E-mail: stejskalrkstejskal.cz
Web: www.rkstejskal.cz

Nabízíme vám ke koupi výjimečnou část bytového domu v samotném srdci Českých Budějovic, v ulici J. Š. Baara. Předmětem prodeje jsou dvě jednotky ve vyvýšeném přízemí udržovaného domu: prostorný byt 3+kk (84 m2) a nebytový prostor (41 m2). Celková podlahová plocha činí 125 m2. Obrovskou výhodou jsou čtyři sklepy o celkové výměře 57,5 m2 a polovina vnitroblokové zahrady o velikosti 236 m2, která vám poskytne klidné a soukromé zázemí přímo v centru města. Nemovitost nabízí komfortní bydlení i podnikání pod jednou střechou, nebo zajímavou investici se dvěma samostatnými jednotkami.
Byt 3+kk:
Po vstupu vás uvítá prostorná předsíň s místem pro šatní skříně i botník a z centrální chodby je vstup do všech místností. Obývací část kombinuje kuchyň ve tvaru L se stylovým obkladem, kompletně vybavenou spotřebiči (myčka, trouba, plynový sporák), a prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, jehož dominantou je krásně obložený krb. Koupelna nabízí sprchový kout, toaletu a umyvadlo s obkladem v dekoru kamene. V obou pokojích jsou díky vysokým stropům vybudované dřevěné vestavby pro ložnici. Jedna ložnice disponuje také příručním skladem.
Nebytový prostor:
Jednotka klasifikovaná jako dílna či provozovna je momentálně využívána jako kadeřnický salon s masérnou. Přední místnost nabízí stylově vytvořený bar a oddělenou technickou místnost s umyvadlem. Druhá místnost s výhledem do zahrady slouží jako masérna. Lze zde vytvořit prostorný pokoj, nebo ponechat dva nezávislé provozy. Na chodbě domu se nachází oddělená toaleta s umyvadlem.
Technické řešení:
Obě jednotky prošly postupnou rekonstrukcí. Vytápění zajišťují plynová topidla, v bytě navíc klimatizace a funkční krb. Ohřev vody obstarávají bojlery. Proběhla rekonstrukce elektrických rozvodů v mědi i vodovodních rozvodů. Podlahy tvoří poctivé dřevěné masivy. V domě je zavedeno optické připojení k internetu.
Sklepy a zahrada:
K nemovitosti náleží čtyři sklepy o celkové výměře 57,5 m2: tři prostorné sklepy (38 m2) využitelné jako dílna či sklad a sklep (19,5 m2) přímo pod nebytovým prostorem s přímým přístupem z ulice. Součástí je i polovina vnitroblokové zahrady rozdělené tújemi s altánkem, která poskytuje maximální soukromí a místo k odpočinku.
Lokalita:
Nemovitost se nachází na začátku ulice J. Š. Baara, v samotném centru Českých Budějovic. Vyniká perfektní pěší dostupností na vlakové i autobusové nádraží a zastávky MHD. Historické centrum je vzdálené jen pár minut chůze. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i kulturní vyžití.
Tato nemovitost představuje skutečně exkluzivní příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s vlastní zahradou v centru města, i pro investory, kteří ocení kombinaci bytu a komerčního prostoru na skvělé adrese. Pro domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Poslat dotaz k nabídce
Vaše jméno:
Telefon:
Váš e-mail:
Text zprávy:	Dobrý den, mám zájem o bližší informace k inzerované nemovitosti: Prodej činžovního domu 182 m2, J.Š. Baara Kontaktujte mne, prosím, na uvedeném e-mailu - telefonu.
Opište kód: